Kennis voor de planeconoom

Een planeconoom adviseert over acquisitie en strategische aan- en verkopen, denkt mee bij gebiedsontwikkelingen en vertegenwoordigt de ontwikkelaar in gebiedsondernemingen. Verder werkt de planeconoom vaak aan de grondexploitaties, denkt de planeconoom mee over optimalisaties en beperken van risico’s van projecten en adviseert hij of zij over de samenwerkingsvorm. Planeconomen worden ook wel gebiedsontwikkelaars genoemd. Als planeconoom is een gedegen kennis van grondbeleid dus essentieel.

Wat is grondbeleid?

Om huizen te bouwen, nieuwe gebieden te ontwikkelen en wegen en andere openbare voorzieningen aan te leggen, moet er grond zijn die daarvoor bestemd is. Die grond is schaars. De overheid speelt een belangrijke rol bij de verdeling ervan. Hierdoor kunnen de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen ook echt gerealiseerd worden.

Grondbeleid richt zich op de markt waar grond wordt gekocht, geëxploiteerd, ontwikkeld en verkocht. Het grondbeleid gaat onder meer over verwerving van grond, grondexploitatie, kostenverhaal, voorkeursrecht, onteigening, grondprijsbeleid en bevordering van particulier opdrachtgeverschap.

Kennis van wetten

De Grondexploitatiewet (Grexwet) is een onderdeel van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het is een belangrijk document dat planeconomen instrumenten biedt. Met name op het gebied van het verhalen van kosten op ontwikkelaars biedt deze wet veel meer mogelijkheden ten opzichte van de oude regelingen. Naast de Grondexploitatiewet heeft een planeconoom met diverse andere wetten te maken, waaronder de Gemeentewet.

Opleiding Grondverwerving en Schadevergoedingen

De opleiding Grondverwerving en Schadevergoeding richt zich op landelijk vastgoed. Vaste modules zijn:  Verbintenissenrecht, Goederenrecht, Algemeen bestuursrecht, Ruimtelijk bestuursrecht, Huur- en pachtrecht, Onteigening, Administratieve en gerechtelijke procedures, Planschade en nadeelcompensatie, Wet voorkeursrecht gemeenten, Taxatieleer, Bodemverontreiniging. Deze opleiding is een veelgevraagde ondergrond voor functionarissen die zich bezighouden met grondaankopen en andere onroerend goed activiteiten en bestuursrechtelijke schadevergoedingen.

Opleiding NOVAM

De Nederlandse Opleiding voor Vastgoed Management (NOVAM) kent de modules Onderhandelen, Economie en ruimte, Marktontwikkelingen, Marketing, Grondbeleid en grondexploitatie, Bodem en water, Stedenbouw, Publiekrecht vastgoed, Privaatrecht vastgoed en fiscale aspecten, Financiering van vastgoed, Procesmanagement & PPS, Portfolio- en assetmanagement, Aanbestedingsvormen Bouwproces en Presentatietechnieken. Deze post-HBO opleiding is bedoeld voor professionals die betrokken zijn bij het vastgoedproces en naar een meer tactisch georiënteerde managementpositie.