De makelaardij in beweging

Makelaar is een oud beroep dat is ontstaan in Amsterdam, bij de stapelmarkt. Daar werd gehandeld in goederen als hout, specerijen en cacao. De makelaar was in die tijd direct herkenbaar aan zijn tenue: iedere makelaar had een makelaarsstafje. 

Makelaardij nu

Tegenwoordig is de makelaar vooral tussenpersoon bij de koop en verkoop van huizen en ander onroerend goed. De makelaar is een bemiddelaar geworden, wiens belangrijke bijdrage in het verkoopproces de zoektocht is naar een potentiële koper. Makelaars werken doorgaans tegen een bepaalde courtage. Deze courtage is veelal een afgeleide van de verkoopprijs van datgene waarin wordt bemiddeld.

Bescherming van het beroep makelaar

Van 1967 tot maart 2001 was het beroep makelaar beschermd. Dit betekende dat de activiteiten die de makelaar verrichtte, het bemiddelen bij ver- en aankoop van onroerend goed, in principe door iedereen verricht konden worden. Niet iedereen mocht zich echter ook makelaar noemen. De titel werd wettelijk beschermd (art. 62 in het wetboek van Koophandel). Iedereen die zich uitgaf voor (assistent-)makelaar zonder daar recht op te hebben was strafbaar volgens het Wetboek van Strafrecht.

Om makelaar te worden moesten aspirant-makelaars voldoen aan 2 eisen:

Eis van vakbekwaamheid:

1. Een examen afleggen in o.a. Bouwkunde, Marketing, Recht, Economie, Boekhouden en Makelaardijleer.
2. Een Proeve van Bekwaamheid afleggen bij de kamer van Koophandel.
3. Het afleggen van een eed bij de Arrondissementsrechtbank, de beëdiging.

Eis van onafhankelijkheid

1. De makelaar mocht niet in loondienst zijn bij een handelaar in onroerend goed, bank, of andere marktpartij.
2. De (aspirant-)makelaar moest aantonen dat hij zelf geen belang had bij de onroerende zaken waarvoor hij/zij bemiddelde.

Het beroep makelaar vanaf 2001

Vanuit de gedachte dat beëdiging ouderwets is, is in 2001 door de minister van Economische Zaken besloten deze af te schaffen. Omdat vanaf dat moment iedereen zich in principe makelaar mocht noemen hebben de brancheorganisaties in de makelaardij een systeem opgezet van certificering. Met dit systeem wordt de kwaliteit van de makelaardij bewaakt. Gecertificeerde makelaars zijn verplicht periodiek bij te scholen. Ook dit draagt bij aan de kwaliteit van de beroepsgroep.

Grondverwerving & Schadevergoedingen en NOVAM

In de 2-jarige opleiding Grondverwerving & Schadevergoeding leer je hoe je slagvaardiger kunt optreden bij de verrichting van grondtransacties. Je krijgt inzicht in het totale proces: onteigening, het taxeren van schade, planschade en nadeelcompensatie, grondexploitatie, etc. NOVAM is eveneens een 2-jarige opleiding waarin je alles leert over de integrale aanpak van (her)ontwikkeling en exploitatie van vastgoed.